普通別墅與商墅的區別究竟在哪呢？

發布時間：2022-10-09

　　產權性質不同　　商墅是商業性質，產權年限40或50年;普通別墅是住宅性質，產權年限70年。　　政策不同　　商墅不限制購買、不限貸、不可落戶;普通別墅正好相反。

　　價格、物業費、水電費用不同　　商墅的售價通常比普通別墅要低，但因其是商業類房屋，所以物業費、水電大多是商用的。結合較大的面積且需月月交，也是一筆不小的費用。　　頭次付費、稅費不同　　如果是貸款購買商墅，頭次付費5成，年限10年，稅費也比自住別墅高;而普通別墅購買方式及要求與住宅一致。

　　用途不同　　商墅可居住、可辦公、可經營，用途多元化，業主可根據自己的需求來拓展空間;普通別墅主要還是用來居住。

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