誰知道商墅到底是什么？

發布時間：2020-06-28

單純從字面解釋，商墅融合商業和別墅這兩類產品的特色——商業的別墅化，別墅的商業化。有別于傳統的商業或寫字樓等產品，將居住、商業、辦公融于一體，滿足多元化的需求。

商墅疊加了一般商鋪、寫字樓和住宅產品的功能。與常規的平層或挑高商鋪相比，商墅的功能性更為齊全；與普通的寫字樓相比，商墅實現了多種組合使用功能的空間拓展；與住宅產品相比，商墅又可把居住和辦公等融為一體。

商墅是一種低密度、花園式辦公生活小區的泛稱，多規劃為3-5層，以5層產品看，1和2層可用來做商業，多以高端會所、健身房、紅酒坊等定制化商業或辦公為主；3-5層，可用來辦公，也可以用來居住，根據自己的需要安排即可。商墅，既融合了商鋪的吸金能力，又具備了別墅的居住品質，以住宅的價格、寫字樓的租金、商鋪的前景、住宅的保值性等許多價值。商墅的誕生，打破了目前市場上固有的物業形態，迎合了市場對別墅品質的需求，成為置業投資的新寵。 商墅除了針對住宅型用戶，還針對部分企業，對于對于企業而言，商業別墅環境清幽，自由空曠，摒棄了現在市面上那些公寓的局促感和傳統寫字樓的刻板印象。并且對于中心區動輒數千萬、甚至上億元的寫字樓，商業別墅投資門檻更低，更受中小企業歡迎，還有非常重要的一點就是，營改增政策出來后，企業購買不動產增值稅可抵扣11%。這一大利好使得未來企業購買并持有商辦物業的情況大幅增加。

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